Logo

Aankoop van een huis in Le Marche - Italië

Velen dromen wel eens van de aankoop van een huis in het buitenland, zeker na een heerlijke vakantie. Voor sommigen is dit een droom van een tweede verblijf, voor anderen is dit een droom om definitief in het buitenland te gaan wonen en al dan niet een toeristische activiteit te gaan ontwikkelen.
Veelal blijft het bij een droom, maar op een bepaald moment kan dit echt een dwingend verlangen worden waaraan je niet meer voorbij kunt en maak je de mentale klik om hier ook iets mee te gaan doen en er concreet werk van te maken.
Indien je je hart verloren hebt aan midden Italië en je wenst te onderzoeken welke de mogelijkheden zijn om jullie droom te realizeren, dan kan en zal ik jullie daarbij graag helpen : je zit met 1000-en-1 vragen, niet enkel betreffende feitelijke kant van het proces : budget, financiering, zoektocht, aankoop, verbouwing, onderhoud, ...; maar ook omtrent de gevoelsmatige kant : hoe is het daar in de winter ? Hoe duur is het leven daar ? Zijn er andere landgenoten in de buurt ? Spreken ze andere talen dan Italiaans ? Heb je toegang tot internet ?
Dit zijn allemaal heel normale vragen: Als je in België een huis wil kopen, is dit al een heel ingrijpend proces; maar het is je geboorteland : je kent de cultuur, de gebruiken, de mogelijkheden, de taal. Als je ervoor kiest om een huis te kopen in Italië, vallen al die "evidenties" ook nog eens weg en dat is toch wel heel beangstigend.
Komen daarbij ook nog de alomgekende horror-verhalen van dromen die veranderd zijn in een nachtmerrie en epische afleveringen van populaire TV programma's zoals "Ik vertrek". Jammer genoeg zijn deze een realiteit, maar aan de grondslag ligt bijna altijd hetzelfde probleem : een gebrek aan grondige voorbereiding en gedegen informatie.
Het is niet de Italiaanse makelaar die je al die informatie kan geven. Zijn kernactiviteit is enkel het verkopen van huizen : je hebt een aankoopbudget in je hoofd en hij zal je zijn aanbod laten zien binnen dat budget (en nog iets erboven) en zal daar bij een definitieve aankoop, naast de wettelijke regeling - in het beste geval - nog wat extra service bijgeven : aanvragen van codice fiscale, hulp bij contracten voor nutsbedrijven (water, gas, electriciteit, telefoon) of openen van Italiaase bankrekening.
Het is niet zijn taak om te evalueren of je budget realistisch is, rekening houdend met verbouwingskosten, onderhoudskosten enz. Het zijn net die zaken die van vitaal belang zijn om een financiële kater achteraf te vermijden.
Bovendien is de Italiaanse makelaar wettelijk verplicht om de belangen van zowel aankoper als verkoper gelijkwaardig te vertegenwoordigen. Nogal wat kopers voelen zich sowieso niet lekker met zo'n dubbelfunctie en al zeker niet als de verkoper ook nog Italiaans is en makelaar en verkoper lekker kunnen brabbelen in het Italiaans en jij er dan als koper geen touw kunt aan vastknopen.
Het is dus absoluut bevorderlijk voor je gemoedsrust als koper indien je jezef kan laten begeleiden in eigen taal doorheen het volledig proces.
Ben je op effectief op zoek naar een droomhuis in midden Italië of heb je zo nog je twijfels en wens je verdere informatie, neem dan zeker vrijblijvend contact met mij op : info@casasognidoro.com
Wij werken samen met Agenzia-Studio RO.MA

ONDERWERPEN